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2017年2月4日 新盤情報

新盤睇樓指南:發展商積極備戰

農曆新年過後,今明兩天未有全新樓盤開售,僅有貨尾單位應市。不過,部分發展商已預告旗下的新盤部署,預料新一輪的銷售戰快將展開。

長實地產(01113)元朗洋房項目意花園已上載樓書至一手住宅物業銷售網,發展商表示,項目示範屋有望於下周開放供公眾參觀,並於短期內開售;發展商早前更預料,首批單位將包括3房3套及4房4套獨立屋。

恒地(00012)粉嶺豪宅高爾夫.御苑,示範單位最快下周開放供傳媒及代理參觀,本月內進行首輪發售;項目提供590伙,包括分層住宅及洋房,實用面積276至3063方呎

嘉華(00173)的九龍東啟德發展區嘉匯,預料下周上載樓書、開放示範單位及開價,按指引最快月中進行首輪推售。發展商指出,項目除參考同區啟德1號外,亦會按項目質素及該區潛力作定價。

南豐集團筲箕灣豪宅項目香島加推50伙,以定價計平均呎價2.52萬元,較上批加價3%,但發展商增推優惠,總折扣由20.8%增至26.08%,折實平均呎價降至1.87萬元,變相減價5.3%,個別單位減幅更逾6%。

上述50伙實用面積485至1228方呎,定價1144萬至3706萬元。新價單顯示,以2座20樓A室實用面積1188方呎4房戶為例,折實售價2350.7萬元,呎價1.98萬元;而上一張價單低一層的19樓A室,折實2504.3萬元,呎價2.1萬元,兩者售價及呎價均相差逾6%。

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