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2016年10月16日 物業報告

全球房產投資額達1.35萬億美元

戴德梁行的《環球房地產投資概覽》指出,截至今年6月的12個月內,雖然環球市場受到不明朗因素影響,但環球房地產(包括發展用地)的投資額按年上升0.5%,至1.35萬億美元。

報告顯示,投資活動最頻繁的25個市場共吸引了全球53.3%的房地產投資,此一份額較之前一年的52.7%為高。

紐約仍是吸引最多房地產投資的市場,而美國的房地產投資增長亦是全球各區中最高,25個主要市場中,有15個位於美國,另有4個是歐洲市場,亞太區市場則佔了5個,最後一席位是北美洲的多倫多。

期內,香港是全球寫字樓投資的十大市場之一,錄得超過76億美元的投資額,按年升23.2%。報告指出,香港是全球營商環境最穩定的市場之一,因為具備高透明度及良好的法治制度,令本港成為吸引中資公司上市及把資金導向海外市場的跳板。短期來說,香港仍較上海佔優,但若內地營商環境的透明度提高,香港在這方面的優勢將會減弱。

發展用地的投資方面,全球首十大市場全部位於中國,北京及上海佔第一及第二位,之後依次是南京、杭州及重慶等二線城市。上述10個內地市場的發展用地總投資額逾1777億美元。除了中國外,沒有其他國家可以完全囊括任何一個物業投資類別的首十位市場。

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