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2016年9月27日 地產新聞

CCL較去年高位僅相差約半成

中原地產研究部指出,本港樓市交投暢旺,樓價持續反覆加快向上,近日個別二手屋苑的呎價已經創出新高。中原城市領先指數CCL較去年9月高位僅相差約半成,相信今年第四季CCL可重上歷史高位(146.92點),預料大型屋苑呎價亦將陸續升穿去年高位。

最新CCL四大整體樓價指數均較去年9月高位低約半成左右;CCL相差5.6%,CCL Mass相差5.7%,CCL(中小型單位)相差5.7%,CCL(大型單位)相差5.1%。

四區方面,新界東樓價跑贏大市,指數最接近去年9月水平,僅低4.6%;九龍、新界西及港島指數較高峰期分別相差5.3%、6%及6.6%。

新界東方面,今年9月馬鞍山新港城、沙田中心及粉嶺帝庭軒的實用呎價明顯迫近去年9月高位,分別低1.2%、2%及3.4%;沙田第一城的呎價則較去年9月相差6.5%。

九龍方面,受惠於港鐵黃埔站即將通車,紅磡黃埔花園的實用呎價走勢顯著領先,9月呎價比去年高位僅低4.3%;將軍澳新寶城、觀塘麗港城及藍田匯景花園,分別低5.4%、6.3%及7.7%。

新界西方面,期內荃灣綠楊新邨的實用呎價貼近去年高峰,僅低1.5%;屯門大興花園呎價比高位相差4.8%,天水圍嘉湖山莊相差5.8%,元朗YOHO Town相差5.9%。

港島方面,鴨脷洲深灣軒的實用呎價回升速度較快,呎價比去年高位低1.2%;西環泓都及鴨脷洲海怡半島呎價分別較高位低5%及6.5%;太古城現時的呎價比去年高位低約一成,錄9.9%。

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