熱門:

2016年8月21日 物業報告

高力:企業可檢討辦公空間策略

高力國際發表一份以How to thrive in a high-rent world為名的專題報告,指出隨着高價值服務行業的增長,香港甲級寫字樓租金由現在至2020年將上升12%,當高租金環境持續,建議企業用戶應全面檢討其辦公空間策略,把工作人口變化、新科技應用及彈性辦公空間納入檢討因素。

研究發現,高價值服務行業如金融、保險、房地產、專業及商業服務、資訊科技及通訊業等,其增長情況會超越整體經濟,支撐未來數年的甲級寫字樓租金增長。

報告指出,到2020年時,寫字樓指標租金預計將升至每方呎81元,升幅達12%,中環及金鐘的實質租金升至每方呎137元,較2015年增長22%。核心區的租金上升步伐,較新供應量集中的非核心區為快,因此估計核心與非核心區的租值差距將進一步拉闊,尤其是持續有新甲級商廈項目推出的東九龍區,租金將面臨下調壓力,預測2020年前會錄得8%的跌幅。

高力國際認為,公司不應只注重空間要求及租金成本,宜把那些會影響業務表現的因素納入,從而制訂前瞻性的辦公空間策略,在過程中增加員工的參與度。一項可以妥善地執行的辦公空間策略可以推動業務增長,充分地運用空間,提升公司價值、文化及品牌,促進員工的身心健康。

該行建議,當香港寫字樓租金持續高企時,不妨考慮搬遷、分拆辦公地點、引入彈性工作空間或採用自置及租賃策略,寫字樓用戶只要巧妙及靈活地考慮上述因素,長遠而言應該可持續節省成本及提高競爭優勢。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 信報會議中心租賃 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。