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2016年7月3日 二手市場

各區3天假期成交速覽

杏花邨:
美聯物業表示,柴灣杏花邨45座低層8室,實用面積約826方呎,向東南,獲同區換樓客以1010萬元承接,據悉,單位於4月叫價約1100萬,累計調減約90萬元,實用呎價約12228元。

海怡半島:
中原地產表示,鴨脷洲海怡半島20座高層B室,實用面積581方呎,2房套間隔連多用途房,景觀開揚。業主叫價730萬元,最終減20萬元以710萬元將單位易手,實用呎價12220元。

美聯物業表示,海怡半島13A座怡暉閣中層C室,實用面積約614方呎,屬3房1套間隔,擁企理裝修,吸引用家以約775萬元承接,實用呎價約12622元。

新都城:
中原地產表示,將軍澳新都城2期3座中層B室,實用面積363方呎,2房間隔。業主以455萬元將單位易手,實用呎價12534元。

沙田第一城:
中原地產表示,沙田第一城12座中層B室,實用面積515方呎,3房間隔,望內園景。業主6月底放盤,叫價600萬元,最終願減8萬元以592萬元將單位易手,實用呎價11495元。據了解,原業主於2015年以550萬元買入單位,持貨不足1年,賬面獲利42萬元,但扣去SSD稅,即59.2萬元及其他賣樓支出,屬蝕讓離場。

映灣園:
美聯物業表示,東涌映灣園6座映濤軒中層F室,實用面積約548方呎,屬2房間隔,由468萬減至462萬元沽予用家,實用呎價約8431元,屬市價水平。

嘉湖山莊:
利嘉閣地產表示,天水圍嘉湖山莊5期1座高層F室,實用面積約442方呎,以336.8萬元易手,實用呎價約7620元。

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