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2015年4月25日 新盤情報

新盤睇樓指南:貨尾盤獨撐大市

多個全新大型新盤尚未登場,本周末樓市以貨尾盤支撐大市,但卻有4個下周發售的新盤開放示範單位吸客。

其中九建(00034)旗下旺角麥花臣匯於今日上午11時以先到先得形式發售,涉及117個單位,揀樓地點為旺角彌敦道750號始創中心9樓。

發展商日前加推第6張價單,涉及62伙,實用面積293至733方呎,價單定價692.5萬至1731.1萬元,呎價20273至24836元。連同之前貨尾,因此本周有117個單位供買家選擇。

恒地(00012)牽頭發展的元朗尚悅於同一時間以先到先得形式揀樓,涉及30伙,揀樓地點為元朗西菁街23號富達廣場地下30號舖尚悅售樓處。發展商日前更新價單,將部分單位提價約4%。

長和(00001)推出荃灣環宇海灣僅餘4伙特色戶,亦於今日以先到先得形式發售。4伙分別位於第5座的53樓A室連天台單位、第7座的50樓A室及50樓E室,以及第8座的50樓E室連天台及平台單位,特大天台面積由910至1027方呎,扣除總折扣優惠達樓價19%後,樓價分別為1918.4萬、1882.1萬、1972.1萬及1669.3萬元。

恒地旺角曉珀.御昨日開放4個現樓示範單位予公眾參觀,以及同步上載價單,涉及30伙;其中8伙,入場單位16樓B室,呎價25594元,售價2600.4萬元。今日起接受登記,至5月4日截票,5月5日於尖沙咀美麗華商場抽籤發售。

30伙平均呎價26701元,入場單位9樓B室,價單呎價23964元,售價2434.7萬元。

中國海外(00688)與市建局合作發展的土瓜灣喜點亦開放位於九龍灣國際交易中心示範單位供市民參觀及收票。首張價單涉及56伙,實用面積250至357方呎,平均呎價15794元,呎價14079至17425元,售價377.9萬至597.8萬元。

同時,太古地產(01972)旗下西半山瀚然本周末開示範單位吸客,現樓的已裝修示範單位設於47樓,現正開放予公眾參觀。項目部署下星期四下午2時半抽籤形式發售24伙,揀樓地點為太古城太古灣道12號太古城中心四座地下。

瀚然第4號新價單及兩份修訂價單,共24個單位的售價由3368萬至4839萬元,實用呎價為25845元至37052元。

另外,私募基金豐泰地產投資旗下何文田棗梨雅道3號未公布銷售安排,示範單位設於北角渣華道321號1樓。發展商日前更新價單,調整C室售價,除5及6樓加價4.3%及1.9%外,其他則減價不足1%至4.1%不等。項目有待發出銷售安排,但計劃最少推出14伙,最快下周開售,開售後不排除削減優惠。

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