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2015年4月16日 地產新聞

首季港島樓價升幅冠全港

中原地產研究部指出,今年第一季港島區大型屋苑樓價升幅壓過新界西,成為升市龍頭。港島區CCL Mass首季錄9.1%升幅,升勢為四區之首;新界西錄7.4%、九龍錄7.3%及新界東錄6.9%。

港島區升勢明顯跑贏大市,按季升幅較中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass高出1.3個百分點,其餘三區升幅均落後於大市,新界西落後0.4個百分點,九龍落後0.5個百分點,新界東落後0.9個百分點。預期今年港島區樓價升勢繼續跑贏其他三區,成為整體升市火車頭。

去年由新界區主導大市上升,以新界西表現最突出,第二季至第四季均由新界西跑出,而第一季為新界東。預測今年港島區能取代新界區成為升市龍頭,因為去年以用家為主,上車需求剛強,導致以上車盤為主的新界區跑出。預料業主售樓後獲利,將會加入換樓行列,利好市區大型屋苑市場;其中,港島區樓價升勢明確,將帶領整體樓市向上。

今年首季主要由港島五大屋苑牽頭,升幅約一成;其中,以鯉景灣升幅最顯著,實用呎價最新報15678元,按季升13.4%;太古城按季升12.8%,實用呎價17177元;海怡半島按季升12%,實用呎價14230元;康怡花園按季升9.2%,實用呎價14069元;南豐新邨按季升9.1%,實用呎價14103元。

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