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2015年4月8日 地產新聞

首季二手居屋買賣按季升0.8%

中原地產研究部指出,今年第一季二手居屋買賣合約登記(居屋自由市場及第二市場)錄得1441宗,總值52.66億元,按季上升0.8%及6.8%,顯示首季二手居屋市道暢旺。受樓價不斷上升刺激,第一季平均每宗居屋成交價錄365.4萬元,按季上升5.9%,創1995年第三季有記錄以來的按季歷史新高。

3月的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得399宗,總值14.57億元,按月跌15.1%及15.9%。反映受新春長假淡季影響,市民減慢入市步伐,令居屋交投連續2個月下調。2月底政府推出收緊按揭措施,買家多持觀望態度,預料4月的居屋登記繼續放緩。

上月有5宗二手居屋買賣登記打入歷年10大高價成交榜;其中,紅磡家維邨家安樓(8座)高層C室,以800萬元售出,創歷史新高;鰂魚涌康山花園2座中層B室錄750萬元,創歷史第四高;鰂魚涌康山花園2座低層B室以738萬元成交、黃大仙富強苑富逸閣(E座)中層9室成交價730萬元,以及沙田愉翠苑愉欣閣(B座)中層2室以728萬元成交,分別為歷年第五、第六及第七高。

金額方面,首季價值400萬元以上的二手居屋買賣錄得最多升幅,錄433宗,按季上升37.5%;價值150萬元或以下及300萬至400萬元的買賣,分別錄16宗及651宗,按季增加14.3%及0.2%;相反,價值150萬至200萬元及200萬至300萬元的居屋交投錄得跌幅,第一季分別錄41宗及300宗,按季下降21.2%及24.8%。

今年第一季屯門兆康苑錄46宗買賣登記稱冠,總值1.48億元;九龍灣麗晶花園錄42宗,排名第二位,總值1.63億元;馬鞍山錦豐苑錄31宗,排名第三位,總值1.14億元。

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