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2015年3月5日 地產新聞

上月二手居屋成交按月跌17.8%

中原地產研究部指出,今年2月的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得470宗,總值17.33億元,按月下跌17.8%及16.5%。宗數創3個月新低,反映1月全新居屋超額認購成為焦點,影響二手居屋交投回落;加上居屋樓價不斷上升,窒礙部分用家的入市步伐,令買賣放緩。平均每宗居屋成交價368.7萬元,按月升1.6%,屬有記錄以來的歷史新高。

期內,合共錄得3宗價值逾700萬元的二手居屋買賣登記,並打入歷年10大高價成交榜的首三位。柴灣樂翠臺1座高層A室,成交價達790萬元,創歷史新高;鰂魚涌康山花園8座低層B室,成交價755萬元,創歷年第二高;北角健康村1期康輝閣(3座)高層G室730萬元成交,創歷年第三高。

按金額分類方面,價值200萬至300萬元的二手居屋買賣跌幅最多,錄85宗,按月下跌36.6%;價值150萬至200萬元、400萬元以上,以及300萬至400萬元的買賣,分別錄10宗、148宗及220宗,按月下跌23.1%、12.4%及12%。不過,價值150萬元或以下的居屋交投錄得升幅,2月錄7宗,按月升16.7%。

九龍灣麗晶花園及青衣青華苑各錄11宗買賣登記,並列榜首,分別總值4266萬及3465.3萬元;屯門兆康苑錄10宗,排名第二位,總值3317.8萬元;黃大仙翠竹花園及將軍澳廣明苑各有9宗,並列第三位,分別總值3996.6萬及3155萬元。

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