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王美鳳

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低息持續 壓力測試應否放寬?

按揭壓力測試已推行了10年,測試方式是以當前按息假設上升3厘後,評估按揭申請人的每月供款佔入息比率是 ...全文

專家評論 2020年10月23日

工商舖按揭放寬後可借成數

金管局早前放寬非住宅物業按揭成數,由四成上調至五成,提高非住宅物業可造按揭成數一成。新冠肺炎疫情直接 ...全文

專家評論 2020年9月16日

如何善用Mortgage Link自製減息

近數年銀行提供的按揭計劃一般設有與存款掛鈎(Mortgage Link)的優惠,市場上較普及的一款按 ...全文

專家評論 2020年8月20日

上半年按市回顧

今年全球市場環境受新冠肺炎疫情影響,本地經濟亦受打擊,但疫情較歐美等國輕微,亦較快速緩和,樓市累積購 ...全文

專家評論 2020年7月23日

失業率上升=拖欠比率增?

就業市場受疫情衝擊,政府統計處公布最新失業率(3月至5月)上升至5.9%,逾15年新高,若失業人士是 ...全文

專家評論 2020年6月19日

拆解按息一邊跌銀行一邊減回贈

近月大型銀行牽頭進一步削減按揭回贈,去年至今銀行接連縮減按揭優惠後,過往樓按貸款高回贈吸客模式已轉變 ...全文

專家評論 2020年5月21日

美減息後 港元拆息為何跌不下來

美國聯儲局為應對新冠肺炎疫情對經濟打擊,3月內兩度緊急減息共達1.5厘,聯邦基金利率目標區間由1.5 ...全文

專家評論 2020年4月17日

認識銀行還息不還本措施

新冠肺炎疫情持續,對已有下行壓力的經濟再添打擊,本港失業率持續攀升,受疫情衝擊最大的行業如零售、酒店 ...全文

專家評論 2020年3月18日

新肺炎會否造就沙士價筍盤?

新型冠狀病毒肺炎(下稱新肺炎)爆發至今約近兩個月時間,中國內地確診人數已遠超於2003年沙士全球確診 ...全文

專家評論 2020年2月19日

2020年按揭市場前瞻

踏入2020年,銀行對於樓按貸款大致上已恢復較積極取態,去年銀行接連上調按息及削減按揭優惠,第四季亦 ...全文

專家評論 2020年1月23日

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