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葉敬誠

按計劃有限公司 執行董事

早年從事於本地傳媒，主要跟進地產及銀行新聞；2009年加入按計劃有限公司，目前負責市場研究及業務推廣。

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經濟差為何仍有人看好樓市？

在港府放寬按保後，有指即使社會氣氛緊張，甚至經濟數據疲弱、失業率明顯上升，樓價仍然可能緩步上升，究竟 ... 全文

2019年12月3日

實質按息負利率

過去十年樓價反覆上升，其中一個因素是按揭利率在多數時間都較通脹率為低，即出現實質按揭負利率。此種情況 ... 全文

2019年11月26日

減息和風細雨 對樓市支持有限

10月底美國聯儲局下調聯邦基金利率四分一厘，香港多家銀行「跟半步」，減息八分一厘。一般人認為，減息有 ... 全文

2019年11月19日

銀行收水 抵消按保放寬刺激

政府放寬按保後，樓市整體氣氛明顯改善，地產代理統計的樓價指數甚至止跌回升。但有意入市的準買家留意，多 ... 全文

2019年11月12日

動用按保入市的考慮因素

這邊廂，本地第三季GDP數據進一步轉弱；那邊廂，港府放寬按保限制後，已有機構預測樓價會止跌回升。現時 ... 全文

2019年11月5日

一些對按揭的誤解

官方放寬按揭保險的適用範圍，一時之間，按揭又成了傳媒的熱門話題。但在討論中，由一般讀者到傳媒，在討論 ... 全文

2019年10月29日

600萬元以上物業 按揭保費為何較高？

上周發表的《施政報告》引來最大反響的，應該是防寬按揭保險。對於措施是否「托市」，對什麼類型的準買家有 ... 全文

2019年10月22日

樓價下行應否先行減債避險？

樓價指數持續下調，雖然說跌幅輕微，但多數分析都認同，在內憂外患下，樓市的調整期可能會維持一段較長時間 ... 全文

2019年10月15日

房屋政策勿病急亂投醫

抗爭活動持續，雖然抗爭者的五大訴求從未包括房屋問題，但建制陣營似乎認為上街者眾，與他們上不了樓有莫大 ... 全文

2019年10月1日

美國減息與本地樓市無關？

美國聯儲局減息四分一厘，一如市場預期，未有本地銀行跟隨調整最優惠利率。多數意見也認為，就算美息再下調 ... 全文

2019年9月24日

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