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葉敬誠

宏亞按證 助理副總裁

早年從事於本地傳媒,主要跟進地產及銀行新聞;2009年加入按計劃有限公司,目前負責市場研究及業務推廣。

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按揭還款期愈來愈長的警號

本地住宅樓按的還款期持續增長,5月新批按揭合約的平均還款期長達27.5年,比起回歸前後的數字,幾乎延 ... 全文

2020年7月7日

新批按息上調影響微

拆息持續回落之際,滙豐卻上調新批按揭利率。根據過去經驗,大型銀行調整貸款利率,中小型行往往會跟隨。新 ... 全文

2020年6月30日

「公司轉名」是否炒樓神器?

本土研究社早前發表一份報告指出,近年透過公司股權轉讓買賣物業的數字大增,反映有錢人或外地人以此途徑避 ... 全文

2020年6月23日

低息低回報年代

聯儲局主席鮑威爾上周表明,想也沒有想過要加息,更相信美國的零息政策會維持至2022年底。另一方面,雖 ... 全文

2020年6月16日

國家隊缺席 樓市如何維持強勁?

近日股市和樓市回升,除了投資者笑逐顏開,高官也以此印證一切正常。市場有消息指股市上升,是「國家隊」入 ... 全文

2020年6月9日

國安法的情景推演──移民潮

全國人大決定制定港區國安法,暫時看來樓市氣氛未受影響,周末日的新盤銷情維持暢旺。但無容違言,國安法的 ... 全文

2020年6月2日

資金若流走 按息將上調

近月拆息走勢有如過山車,拆息先跌後回。暫時而言,拆息上升對小業主不會有太大的影響。但在整體樓市而言, ... 全文

2020年5月26日

失業率與按揭拖欠比率也脫鈎?

政府本周公布4月失業率,財政司司長預先警示數字將較3月大幅惡化。但另一方面,樓市近日表現理想,一二手 ... 全文

2020年5月19日

定息按揭成高息一按逃生門?

新定息按揭計劃上周接受申請,因應市場浮息按揭利率下跌,按證亦將新定息按揭計劃的利率下調。而多個媒體不 ... 全文

2020年5月12日

樓市的平行時空

受疫情影響,市場憂慮經濟衰退、失業率上升,股市已經大幅調整。但與此同時,樓市彷如處身平行時空,首季樓 ... 全文

2020年5月5日

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