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葉敬誠

按計劃有限公司 聯席董事

早年從事於本地傳媒,主要跟進地產及銀行新聞;2009年加入按計劃有限公司,目前負責市場研究及業務推廣。

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財務公司換樓貸款

近幾年樓價升勢持續,但二手成交量比起之前的高峰期大幅萎縮;原因之一是按揭收緊,正常樓換樓的客戶除非採 ... 全文

2018年2月20日

「定息按揭」成按揭優惠新戰場

繼幾家中小型銀行推出「首年定息」的按揭優惠後,中銀和滙豐亦相繼推出同類產品。細看金管局的統計,其實去 ... 全文

2018年2月13日

樓價收入比偏高情況料持續多年

不時仍看到評論引用Demographia的調查,認為香港樓價收入比率達19.4倍,顯示樓價泡沫太甚, ... 全文

2018年2月6日

實質按揭利率仍不足2厘?

如果有人問你:香港的銀行按揭利率是多少?你可能會答:大約2.15厘。的確,不論是P按或H按,近期利率 ... 全文

2018年1月30日

新盤按揭成撻訂陷阱

住宅市場一手旺、二手靜,主流分析是發展商推出種種按揭計劃,令買家可以較低首期方式入市,尤其是樓價60 ... 全文

2018年1月23日

「離地」供款負擔比率的作用

早前財政司司長陳茂波再一次提醒市民,樓價偏高,小心入市風險。司長更舉出數字,指2017年第三季的供款 ... 全文

2018年1月16日

加快還款VS延長還款

展望今年,市場普遍估計本地最優惠利率將回升,踏出利率正常化第一步。面對利率上升帶來的影響,借款人在還 ... 全文

2018年1月9日

要供樓=樓奴?

某新盤開出40年期按揭,供25至35歲合資格買家申請。網上一片聲討,認為以合資格年齡下限計,買家供完 ... 全文

2018年1月2日

樓價與購買力脫節嗎?

歲晚時節,又是估樓價走勢的時間。估計來年樓價走向的專家意見,一面倒估計來年樓價上升,會否反高潮,有待 ... 全文

2017年12月19日

按揭申請被拒的常見原因

大文豪托爾斯泰有言:幸福的家庭都是相似的,不幸的家庭各有各的不幸。在按揭申請上也有類似的情況──順利 ... 全文

2017年12月12日

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