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葉敬誠

宏亞按證 助理副總裁

早年從事於本地傳媒,主要跟進地產及銀行新聞;2009年加入按計劃有限公司,目前負責市場研究及業務推廣。

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壓測是否不合時宜?

聯儲局主席早前開宗明義表示,美息未來數年都會維持現水平。港息大致上跟隨美息,情況代表香港的低息環境也 ... 全文

2020年9月23日

裏外不是人的按揭政策

近日兩宗新聞評論,一宗批評港府去年放寬按保,令600萬元以上住宅成交比例急增。另一宗批評樓按壓力測試 ... 全文

2020年9月15日

資金加快流入 樓市何時受惠

由去年開始轉強的港滙持續強勢,資金持續流入,金管局要持續沽出港元,銀行體系結餘上周更突破2000億元 ... 全文

2020年9月8日

住宅樓按成數限制應否放寬?

早前金管局以非住宅物業大幅調整為由,放寬相關物業的按揭成數限制。有意見認為,當局應一併考慮放寬住宅物 ... 全文

2020年9月1日

救市的儲備招數

上周金管局突然放寬非住宅物業的按揭成數限制,並表明原因在於此類物業的價格和成交量均出現顯著調整,逆周 ... 全文

2020年8月25日

誘因減少後的轉按理由

由去年下半年起,銀行紛紛削減新做按揭,尤其是轉按客戶的優惠。今年新批轉按的數字亦大跌近一半。在轉按變 ... 全文

2020年8月18日

銀行差別對待轉按客的理由

由去年下半年起,本地銀行開始對轉按客戶提供差別待遇。在其他條件一樣的情況下,轉按客戶較新買賣的按揭客 ... 全文

2020年8月11日

負資產數字或見頂

金管局上周公布第二季負資產統計,錄得127宗,數字較第一季的384宗明顯減少。而展望下半年市場走勢, ... 全文

2020年8月4日

海外中國公民繳內地稅對樓市影響

早前有報道指出,中國政府開始嚴格執行向境外工作公民徵稅的政策。有分析認為,措施可能令在港打工的港漂考 ... 全文

2020年7月28日

拆息低企的新常態

由2019年下半年起,港元持續維持兌美元強勢,在社會運動、世紀疫情、國安立法等連串事件下,資金卻持續 ... 全文

2020年7月21日

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