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葉敬誠

宏亞按證 助理副總裁

早年從事於本地傳媒,主要跟進地產及銀行新聞;2009年加入按計劃有限公司,目前負責市場研究及業務推廣。

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疫情下富豪增加的啟示

有調查顯示,香港於2020年雖然經歷經濟衰退,但同期千萬富豪的數字卻創新高。其實,多個國家也有類似情 ... 全文

2021年4月13日

租金樓價背馳的樓市

差餉物業估價署周一公布2月的樓價指數,按月回升。由於3月市場有更多破頂成交,估計官方樓價指數升勢會持 ... 全文

2021年3月30日

美息縱升未必拖累樓市

早前投資市場一度憂慮,美國聯儲局會因通脹而提早加息,美股更一度下調。在聯儲局再次重申2023年前維持 ... 全文

2021年3月23日

深層次矛盾難解

在本地選舉制度被大幅修改之後,被視為本港深層次矛盾的房屋土地問題,會不會有大刀闊斧的改革,也開始成為 ... 全文

2021年3月16日

首次置業者年齡偏高原因

上星期立法會秘書處公布一份樓市研究簡報,其中提及首次置業平均年齡是44歲;似乎再一次印證,年輕人難以 ... 全文

2021年3月9日

「樓價最難負擔」的成因

某國際機構統計,去年本地樓價中位數為家庭收入20.7倍,遠高於其他國家。值得思考的是,如果統計上香港 ... 全文

2021年3月2日

按揭壓力測試規避

買樓買車是很多人的成功指標,不少業內人士會提醒,在規劃有關目標時,宜先買樓後買車,背後原因是按揭壓力 ... 全文

2021年2月23日

「呼吸PLAN」稱呼勿亂叫

每當一手住宅銷情暢旺,新盤熱賣時,市場就會出現眾多解說。其中一個較流行的解釋是,新盤大多提供「呼吸P ... 全文

2021年2月9日

負資產──無知是否更幸福?

每次有季度更新的負資產統計,都會引起眾多煞有介事的討論。有趣的是,原來香港曾經面對過一次嚴重的負資產 ... 全文

2021年2月2日

失業率與按揭拖欠脫鈎原因

失業率創多年新高,財爺卻預告往後失業數字仍有上升壓力。但回頭看樓市,不但成交持續暢旺,過去受失業率上 ... 全文

2021年1月26日

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