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葉敬誠

按計劃有限公司 執行董事

早年從事於本地傳媒,主要跟進地產及銀行新聞;2009年加入按計劃有限公司,目前負責市場研究及業務推廣。

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拆息回升 按揭計數宜趨保守

近日銀行同業拆息高企,甚至高於一般新造H按的封頂利率。供樓業主可能有佔盡銀行好處的感覺;但如果拆息長 ... 全文

2019年6月18日

雙租族的按揭理由

市場上有一些所謂「雙租族」的存在,意指有物業出租,同時又租住他人單位的業主。此類市場參與者作出如此選 ... 全文

2019年6月11日

轉按與系統風險

近年轉按盛行,去年新批按揭貸款中,逾三成為轉按貸款。有指轉按比例增加,會影響系統風險。究竟為何轉按比 ... 全文

2019年6月4日

按揭成數的誤解

香港現時標準住宅按揭成數上限是六成,而在不同情況的按揭申請人,可獲的按揭成數會有所下調。其中一些按揭 ... 全文

2019年5月21日

再出辣招遏市?

樓市在過年後走勢凌厲,不單多家大行發表看好後市的報告,連著名的樓市淡友也轉為看好。一般估計樓價於年內 ... 全文

2019年5月7日

沙士與樓

一手新盤銷情暢旺,看本報地產新聞,有準買家向記者表示,「除非再有一次沙士」否則樓價難大跌。似乎不少香 ... 全文

2019年4月30日

按息黑天鵝

去年第四季,一般香港人在擔心按揭利息支出會隨美息上調而增加,結果聯儲局一個華麗轉身,美息上升的陰霾煙 ... 全文

2019年4月16日

十萬人落錯車?

樓市旺場,各路人馬紛紛上調樓價升幅預測。而在升市中,又有評論指過去10年,有逾10萬業主落錯車,在樓 ... 全文

2019年4月9日

銀行優化按揭存款掛鈎戶口

樓價回升,但整體成交量卻因辣招而處於低水平。銀行為爭取生意,時不時推出各種優惠。最新的發展是優化按揭 ... 全文

2019年4月2日

不宜高估停加息的利好因素

上周聯儲局放鴿,香港樓市氣氛即時升溫,周末新盤更錄得逾700宗成交。不過,在樓價已然高企的情況下,市 ... 全文

2019年3月26日

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