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葉敬誠

按計劃有限公司 聯席董事

早年從事於本地傳媒,主要跟進地產及銀行新聞;2009年加入按計劃有限公司,目前負責市場研究及業務推廣。

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以官方數據計算「父幹」潛力

樓價高企,據說不少新婚家庭入市,也要依靠父母資助,即所謂上車靠父幹。對於父幹現象,看淡的人會認為,一 ... 全文

2018年4月17日

定息按揭前途難斷

金管局統計2月新批按揭中,選用定息個案高達27.6%,為有紀錄以來最高。相對而言,同期拆息按揭比例, ... 全文

2018年4月10日

新數據揭示按揭負擔處低水平

金管局上周發表報告,市場焦點是樓價持續上升之下,樓價與收入比率由2016年第四季15.9,上升至20 ... 全文

2018年4月3日

樓價大升 新盤二按轉按仍需抬錢

近幾年樓價持續上升,不少在兩、三年前以低首期方案購入一手樓的買家,在槓桿作用下,可說賺過盤滿缽滿。不 ... 全文

2018年3月27日

發展商按揭取態趨保守

近幾年一手樓市旺、二手樓市靜(與過去年份比較),其中一個主流的解釋是,一手盤有發展商的高成數按揭組合 ... 全文

2018年3月13日

結餘充裕 按揭優惠停不了

近月多家銀行推出定息按揭優惠,有銀行估計新批按揭中,定息按揭比率已高達二、三成。另一方面,又有銀行直 ... 全文

2018年3月6日

資助市民入市 如何避免刺激樓價?

有智庫組織因應樓價高企,上車客難入市,建議推出免償還的首置資助。樓價高,政府推出措施協助市民置業,有 ... 全文

2018年2月27日

財務公司換樓貸款

近幾年樓價升勢持續,但二手成交量比起之前的高峰期大幅萎縮;原因之一是按揭收緊,正常樓換樓的客戶除非採 ... 全文

2018年2月20日

「定息按揭」成按揭優惠新戰場

繼幾家中小型銀行推出「首年定息」的按揭優惠後,中銀和滙豐亦相繼推出同類產品。細看金管局的統計,其實去 ... 全文

2018年2月13日

樓價收入比偏高情況料持續多年

不時仍看到評論引用Demographia的調查,認為香港樓價收入比率達19.4倍,顯示樓價泡沫太甚, ... 全文

2018年2月6日

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