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葉敬誠

按計劃有限公司 聯席董事

早年從事於本地傳媒,主要跟進地產及銀行新聞;2009年加入按計劃有限公司,目前負責市場研究及業務推廣。

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提高貸款額可慳息?

正常而言,如果利率和還款年期都一樣,借款額愈高,利息支出亦愈高。但世事無常,香港已發展到利率一樣,較 ... 全文

2017年7月18日

按揭指引對新盤投資客影響

金管局於5月時修訂按揭指引,下調有按揭負擔人士再申請按揭的成數上限。在新措施下,有其他按揭負擔的借款 ... 全文

2017年7月11日

H按鎖息上限調整對壓測影響

早前多家銀行上調新造拆息按揭(H按)的利率,不同分析紛紛計算H按利率上調對每月供款的影響;但較少人留 ... 全文

2017年7月4日

回歸20年 本地買家重新定義

電視台的樓市節目統計,上半年新盤買家近五分一用國語拼音登記,部分新盤比例更直逼買家印花稅未實施前;節 ... 全文

2017年6月27日

官方措施支持樓價高企?

特區政府換屆在即,現屆政府推出多項樓市辣招,但樓價於過去5年卻持續上升。雖然眾多辣招推出的原意是遏抑 ... 全文

2017年6月20日

樓按角度看市場風險

討論樓市有沒有泡沫時,其中一個切入點是有沒有存在過度借貸。過度借貸又有兩層意思:宏觀上涉及房地產的借 ... 全文

2017年6月13日

四年9.6萬個供應的意義

行政長官梁振英出席任內最後一次立法會答問大會,提及本屆政府出售的土地比上屆多,未來3、4年私人住宅供 ... 全文

2017年6月6日

按息上調有無「下一浪」?

5月19日金管局修訂按揭指引一周後,陸續有銀行上調新造按揭利率,傳媒普遍以「加息潮」來形容。但凡潮水 ... 全文

2017年5月30日

何事觸發金管局連還出招

金管局接連兩星期出招,先是收緊銀行對地產發展商借貸,之後又上調銀行新造按揭貸款風險權重、下調有按揭在 ... 全文

2017年5月23日

債務睇到?睇唔到?

向銀行申請按揭,按揭及其他債務的供款要符合一定的入息比率。對於按揭申請人的債務資料,信貸資料庫便是銀 ... 全文

2017年5月16日

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