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葉敬誠

按計劃有限公司 執行董事

早年從事於本地傳媒,主要跟進地產及銀行新聞;2009年加入按計劃有限公司,目前負責市場研究及業務推廣。

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中長期息口走勢與樓市

美國聯儲局再上調聯邦基金利率,本地市場關心的是香港最優惠利率是否跟隨?或者是何時跟隨?目前主流觀點是 ... 全文

2018年6月19日

一手空置稅對樓市影響

政府放風,將推出一手住宅空置稅,民間反應預料正面;但對遏抑樓價,甚至加快房屋供應,可能無甚影響。 根 ... 全文

2018年6月12日

當傳統智慧落空

如無意外,下周美息將再上調;而在本地拆息與最優惠利率息差收窄、銀行體系結餘減少的情況下,預料本地最優 ... 全文

2018年6月5日

租平過供出現 樓市將回軟?

近月樓價持續上升,樓價升幅明顯拋離租金,由地產代理到傳媒都報道市場陸續出現租平過供的現象。不過,究竟 ... 全文

2018年5月29日

由地王成交看非主流分析

早前新地投得啟德地皮,地價創新高;坊間主流意見自然是「麵粉價貴,勢推高未來麵包價」。 不過,在主流之 ... 全文

2018年5月22日

大灣區概念與香港樓市

中國總理李克強去年在政府工作報告中推出粵港澳大灣區概念,推動珠三角各地與港澳合作,善用港澳優勢,提升 ... 全文

2018年5月15日

一手樓按揭風險須知

樓價高,首期及每月供款都連隨上升。發展商為了推銷一手單位,自然會為買家度身訂做不同類型的付款安排。除 ... 全文

2018年5月8日

加息周期下的置業考慮

樓市屢現破頂個案,不少準買家對現時是否入市良機,仍是心大心細,一方面擔心政府造地乏力,供應長期短缺, ... 全文

2018年5月1日

小息買魚蛋看按保

二手住宅市場頻現破頂成交,樓價400萬元以下的大屋苑上車盤幾乎絕跡,上車客難以找到符合九成按揭申請資 ... 全文

2018年4月24日

以官方數據計算「父幹」潛力

樓價高企,據說不少新婚家庭入市,也要依靠父母資助,即所謂上車靠父幹。對於父幹現象,看淡的人會認為,一 ... 全文

2018年4月17日

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