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王美鳳

中原按揭經紀有限公司 董事總經理

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息率回顧及今年按息走勢

回顧去年本港按揭息率,為應對疫情,美國於去年3月緊急減息達1.5厘,進一步推低美息,但本地拆息首季仍 ... 全文

2021年1月21日

為何定按使用率為0%

今年政府推出定按試驗計劃,透過銀行提供10年、15年、20年期的定息按揭貸款,按揭額上限為1000萬 ... 全文

2020年12月18日

按息跌至新低 入息要求不變

在環球寬鬆貨幣政策下,加上本港金融市場活躍,資金持續流入本港尋找投資機會,最近銀行體系結餘已增至逾4 ... 全文

2020年11月19日

低息持續 壓力測試應否放寬?

按揭壓力測試已推行了10年,測試方式是以當前按息假設上升3厘後,評估按揭申請人的每月供款佔入息比率是 ... 全文

2020年10月23日

工商舖按揭放寬後可借成數

金管局早前放寬非住宅物業按揭成數,由四成上調至五成,提高非住宅物業可造按揭成數一成。新冠肺炎疫情直接 ... 全文

2020年9月16日

如何善用Mortgage Link自製減息

近數年銀行提供的按揭計劃一般設有與存款掛鈎(Mortgage Link)的優惠,市場上較普及的一款按 ... 全文

2020年8月20日

上半年按市回顧

今年全球市場環境受新冠肺炎疫情影響,本地經濟亦受打擊,但疫情較歐美等國輕微,亦較快速緩和,樓市累積購 ... 全文

2020年7月23日

失業率上升=拖欠比率增?

就業市場受疫情衝擊,政府統計處公布最新失業率(3月至5月)上升至5.9%,逾15年新高,若失業人士是 ... 全文

2020年6月19日

拆解按息一邊跌銀行一邊減回贈

近月大型銀行牽頭進一步削減按揭回贈,去年至今銀行接連縮減按揭優惠後,過往樓按貸款高回贈吸客模式已轉變 ... 全文

2020年5月21日

美減息後 港元拆息為何跌不下來

美國聯儲局為應對新冠肺炎疫情對經濟打擊,3月內兩度緊急減息共達1.5厘,聯邦基金利率目標區間由1.5 ... 全文

2020年4月17日

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