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億京旗下荃灣楊屋道大型住宅項目映日灣周二(6日)公布首張238伙價單,折實平均呎價17740元,雖為《一手住宅物業銷售條例》實施以來同區新盤首批中最貴,惟項目開放式單位細絕同區,折實入場費僅381萬元,亦平絕一手新例後同區推售的新盤。有業界表示,映日灣開價吸引,較同區二手屋苑有逾10%折讓,勢必凍結區內二手交投。