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2018年11月2日 地產新聞

啟德住宅地最少收8標書

九龍東啟德第4B區3號地盤剛於中午12時截標,現場所見,共收8份標書,入標財團包括長實(01113)、建灝地產、中國海外(00688)、嘉華國際(00173)及新地(00016)、高銀集團、寶庭重建發展,以及一間不知名發展商。

寶庭重建發展代表袁銘琛指出,該集團與本地基金合資投標,出價進取,如中標會興建中型單位,日後會考慮將部分單位供香港中小型業主會會員選購,並指該集團一直貫徹「自己樓自己起」的理念。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,該地屬啟德跑道首幅住宅用地,景觀開揚,該集團因應市況出價,預料樓市未來趨向平穩,「唔會好似以前上升得咁急」。

對於該集團早前有份投標的山頂地皮以流標收場,她說,反映政府與集團的計算有出入。

建灝地產行政經理林綺華指出,對啟德前景感樂觀,認為當前樓市出現少少調整屬正常,由於該項目「幾年後先落成」,並不擔心現時市況。

被問及最近有地皮流標,是否因政府底價過高,她說,該集團沒有考慮底價,出價「自己計自己數」,如成功中標,將興建中小型及大型單位。

資料顯示,該地皮為啟德跑道區首幅招標地皮,地盤面積約10.4475萬方呎,可建總樓面約57.4615萬方呎,市場估值約77.5億至91.9億元。

根據賣地章程,項目將分高低座發展,料提供多元化戶型的分層戶,提供分層戶及低密度或洋房單位。

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