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2018年1月30日 即巿股評 港股直擊

【帶眼識股】興勝創建排隊變現

2018年第一個月還未結束,本地樓市已見小陽春,一手新盤不論豪宅盤抑或劏房式入場盤均有價有市;二手方面,中原和美聯過去的周末及周日預約睇樓量均上升,中原四大樓價指數亦連續兩周破頂。大市回落之際,不坊在本地地產股尋寶。

香港興業(00480)查氏家族持有的興勝創建(00896)今日曾升10.7%,見1.65元創逾兩年高,收市僅升5.4%。

集團以前主要是建築商,近年多涉足物業發展及投資。股價最新的催化劑是聯交所原則上已同意集團進行建議分拆旗下「設計、供應及安裝鋁窗、門及幕牆業務」主板獨立上市(留意並未正式提交上市申請)。

估值方面,以今日收市價計,較每股資產淨值仍有47%折讓。市盈率不足3倍,比四大產商低一截;比市值相若、業務相近的盈信控股(00015)亦遠較便宜。

業務方面,集團夥拍基金公司AG ASIA發展的火炭單幢豪宅Mount Vienna,已沽出一半,累計套現3.6億元,最新價單亦有提價;集團去年出售與外資基金共同持有的葵涌成功中心,持有僅十個月,賬面賺2.38億元。

另外,興勝將有一堆項目排隊變現,集團旗下沙田工業中心改名Shatin Loft,最快下月拆售;而位於上環的服務式住宅Queen Central則傾向全幢出售;最後,集團獨資發展的長沙灣住宅項目West Park則計劃今年第四季推出。

走勢方面,今日創逾兩年高,蟹貨最重已是今日突破的1.5元水平,上周剛發出長線綠燈,短期若回至1.5元下方可小注入場。另外,集團上市16年,期內5次送紅股和一次供股,股本操作不屬頻繁。

陳鎮強
信報投資研究部
[email protected]

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