領展(00823)首次衝出海外，以6.83億澳元(約36.7億港元)收購澳州悉尼一幢寫字樓。領展行政總裁王國龍表示，收購可以擴闊領展收入基礎，令資產組合更多元化，而過去兩至三年一直物色海外物業，以研究當地法律及稅制等，不是短期下的決定。
該寫字樓位於澳洲悉尼中央商務區的綜合用途發展項目內，發展項目還包括觀光塔Sydney Tower，領展會沿用原先的物業管理公司，並用澳元借貸，故無滙率風險。王國龍提到，該寫字樓初始收益率約4%，剩下8.45年的租約期中，每年租金可調高4%。
領展提到，目前沒有出售現有資產計劃，預期2025年內地物業佔整體物業組合估值不多於20%，海外物業不多10%，香港物業則是70%至75%，而資產以零售為主，寫字樓物業則增至15%到20%。
問到香港物業佔比進一步下調，王國龍稱，香港是主要基地，仍在物色香港物業，「我們借貸比率低，如果有人對香港(物業)不太感興趣想出售，可以告訴我，我們很感興趣。」
未來除了繼續在中港物色物業，亦逐步開拓海外已發展市場，包括澳洲、新加坡、日本及英國的門戶城市，「這些國家已經很多機會，不會再看其他地方。」
