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2019年5月16日 港股直擊 即巿股評

大和:地產股逾四厘息值得趁低吸

大和發表報告,認為本地地產股近期調整,反而給予投資者買入機會,尤其超過四厘的地產股更值得收集。

該行指出,今年首四個月地產股表現突出,但貿易戰升級後,地產股才見調整。大和認為,租金收入給予地產股緩衝區以對抗貿易戰衝擊,尤其在中環、尖沙咀及港島東擁有一級寫字樓物業的公司,加上大灣區發展會進一步推高對一級寫字樓需求,估計全港寫字樓租金會有3%升幅。

大和相信,中美發生貿易戰,仍無阻本港樓市規模變得更大,但推算今年樓價會與去年持平,更指地產股出現回調屬正常及健康現象,反而給予投資者吸納機會。

該行續稱,地產股息率一旦有逾四厘,是投資者絶佳買入傳統本地家族地產股機會,加上往績普遍增派股息,相信未來會維持上述政策。

大和維持長實集團(01113)、恒地(00012)、新地(00016)「買入」評級,目標價分別為85.2元、57.73元、160.8元;另予太古地產(01972)、九倉置業(01997)和恒隆地產(00101)亦予「買入」評級,目標價40.3元、68.4元及25.7元。

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