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2018年9月20日 港股直擊 香港財經

新世界維持百億銷售目標 料樓價全年升10%

新世界發展(00017)2018財年合同銷售金額247億元,破集團紀錄,超額完成全年100億元的目標,執行副主席兼總經理鄭志剛表示,早着先機於今年5、6月推出4個新盤後,爭取市場份額,銷售額已近200億元,往後依然不會隨波逐流;2019財年合同銷售目標維持約100億元,已就利率走勢做好對沖,維持全年樓價累升一成的預測。

他表示,若時機合適、地價及毛利水平合意,會繼續投地,及與市區重建和農地改劃三方面並舉。

鄭志剛承諾,會於2019財年內推出第二批新世代首次置業優惠計劃,將會放寬買家的年齡上限,並有可能再降低首期門檻,繼續讓買家以漸進式供款置業,提供的伙數希望較首批的15伙有所增加,而且會「送傢俬送埋大床」,但是往後將會推出元朗尚悅‧嶺、龍田村3期、何文田窩打老道項目及土瓜灣上鄉道項目之中的哪一個項目,則有待研究。

另外,主席鄭家純表示,身體復元情況非常好,健康沒有問題,故可以出席業績會「支持我個仔嘅工作」,現時他仍參與集團的幕後工作,就策略性大方向及戰略部署作決策,兒子鄭志剛則在前線負責落實及執行。他讚揚鄭志剛各方面均表現良好,父子兩人合作無間,會繼續以此模式支持兒子工作,在幕後「睇緊佢成長,希望佢愈來愈做得好,適當時候先再考慮退休」。

鄭家純指出,已就集團發展定下數個新方向,包括發展先進概念式養老產業、科技創新,以及教育產業。鄭志剛補充,養老產業會按5年投資期研究,內部回報率10%以上至20%,會先在香港試行,計劃兩個月後公布詳情。

美國總統特朗普於2005年曾因合作問題控告合作方鄭家純在內的港資財團,鄭家純不願對特朗普多作評價,僅稱過往曾與特朗普交手,對他有所熟悉,他當選總統後有其總統的行事作風。中美貿易戰帶來影響,但對新世界的影響不大,集團聚焦內需市場。

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