世茂房地產(00813)副主席許世壇表示,上半年新增權益後土地296億元(人民幣‧下同),約佔全年拿地預算金額近半,下半年拿地會偏審慎,留意到賣地市場近期有出現流標情況,相信第四季或出現拿地好機會。
該公司期內回款率減少4個百分點至76%,許世壇解釋,主要因為限價措施下,要先取得預售證才可售樓,登記時間較長,集團亦希望爭取回款增加,冀全年回款率可達80%。
負債方面,世茂淨負債率升3.8個百分點至62.7%,融資成本略增至5.6%。許世壇稱,因去年買入部分大型地皮須於今年內支付,令負債比率提高;而內地資金收緊,亦令融資成本上漲,預計淨負債率及融資成本下半年會再提高,但相信全年可保持淨負債率在70%以下,而融資成本在6%以下。