恒基地產(00012)舉行股東會,會後主席李兆基忙於與股東合照,由3位副主席會見傳媒。
對於公私營合作模式發展農地的建議,副主席李家誠表示,仍有待具體方案落實後,才可表達意見,要視乎方案對恒地的商業誘因是否足夠,以及市民大眾會否接受,若滿足上述條件並能增加土地供應便是好事。
李家誠續稱,投地視位置及是否「靚地」作長遠考慮,「升市又投吓、跌市都會投吓。樓價方面而家有啲高,息一定會加,購買力或供樓能力都會減低,香港始終需求大,樓價應該保持到。」受加息影響,今年樓價升幅不會很大,如沒有很大的外圍動盪,樓價可企穩,但不作樓價變幅預測。
對於會否再向海航等公司洽購地皮,李家誠稱,若有靚地皮仍會考慮,恒地亦有舊區重建及農地等方面可作發展,不是純粹靠投地發展,會多方面留意。旗下馬屎埔及烏雅落陽的地皮有極積向政府申請補地價,此前已有兩幅農地完成補地價。
他又指出,不論加息與否,恒地有單位供應便會盡快推售。
恒地上月中與奧園(03883)簽訂合作框架協議,加深在粵港澳大灣區發展,副主席李家傑表示,會加速與奧園洽商,此外也有許多項目在觀察中,努力爭取大灣區的發展機會。
另外,李家誠指出,早前私有化恒發(00097)只屬市場揣測,現時恒發定位已很明顯,剛完成收購UNY,而過往主業一直是千色店。這兩間公司分别經營了30年及27年,也極具協同效應,現時恒發的零售業務在港九新界都有據點,業務狀況「可以話好好多」,未有其他收購計劃。
副主席林高演稱,李兆基未有退休打算,今天他仍有主持股東會,暫時仍會維持現狀。