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2018年2月22日 香港財經

趙國雄料今年樓價波幅10%

長實(01113)執行董事趙國雄預期,今年本港樓價平穩發展,波幅在一成之內,情況與去年相若。

趙國雄表示,市場資金充裕,現無特別負面因素,估計本港加息幅度不會太大。雖然市場預期美國將繼續加息,但步伐不會太急,市場對此已有心理準備,相信對樓市影響不大。

他稱,近期股市波動,反而有利樓市成交,因不少市民認為持物業較安全,預期今年樓市成交活躍。不過,他指出,過去數年小型單位及開放式單位供應較多,預料今年這類單位樓價或面對較大壓力,較看好過去供應較少的中型或較大單位的表現。

趙國雄表示,集團今年計劃推出4個新盤,涉及約2000個單位。其中,淺水灣道項目計劃今季推出,其他推出項目包括海壇街重建項目、日出康城第8期,及港島波老道項目,集團目前亦有不足300個貨尾單位。

金管局加強監管銀行對發展商的借貸,他表示,本地發展商財務狀況穩健,亦不是太依賴銀行借貸,對發展商影響不大。對於市場推出愈來愈多定息按揭產品,他稱,使用的買家不多,買家置業不太擔心利率因素。

對於土地供應專責小組主席黃遠輝期望研究增加地皮的地積比率,趙國雄表示,屬好構思,可地盡其用,但要考慮基建及交通配套等問題,亦非所有地皮能夠採用。他認為,政府應該研究任何增加土地供應的選項,例如葵涌貨櫃碼頭上蓋建屋、棕地改劃等。

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