熱門:

2018年2月4日 即巿股評 港股直擊

【一問三答】想用10萬人仔買87001

讀者Amy問:「你好!本人有十萬元人民幣,想買匯賢產業信託(87001)來收息,請問如現在入市是否買得過?想聽聽意見,謝謝!」

黃國英  豐盛金融資產管理董事 

「如果是REITs,我會建議買入領展(00823)或置富產業信託(00778)。這都是民生相關的股份,上述股份的表現會較理想。另外,我覺得香港的網購的威脅會較其他地方為低,商場與民生的佔比亦是極高,所以會較為安全。匯賢上市多年,表現都不太突出,如果是純收息也是可以,但對於匯賢資本增值方面,真的沒有特別的地方。至於領展,現階段都屬於可吸納的價位。」

蔡向成 元富證券(香港)研究部經理

「匯賢產業信託是唯一以人民幣計價的REITs,不過即使看好人民幣升值,亦不等於看好該股未來表現。匯賢去年中期業績欠佳,可供分派金額按年跌5.6%,每基金單位分派亦跌4.3%,跑輸同類型股份。旗下的北京東方君悅大酒店及瀋陽麗都索菲特酒店入住率分別只有68.3%及39.9%,而兩者的平均房價亦下挫13.3%及8.4%,情況未如理想。另外,主要房地產投資項目北京東方廣場的權益將於2049年終止,到期前每年價值均會下降,同時亦面臨被終止的風險。閣下若想穩定收息,建議可選擇置富產業或銳意拓展內地業務的領展,甚至是年年派紅股的中華煤氣(00003)。」

伊馬仕  信報投資研究部

「在一眾上市房託(REITs)中,匯賢產業信託過去表現明顯是乏善可陳,由上市至今的累計表現(包括股息回報)仍然是負數;而過去5年的累計表現亦只有11%,同期恒指的表現卻高達66%﹗由此可見,匯賢產業未必是一家值得長期持有,並作為收息的投資工具。從宏觀一點來看,全球息率趨升,理論上是不利收息股表現,近期領展表現也見輕微落後於大市。惟領展是一眾房託中最積極改變旗下管理的物業組合,以提升其管理的資產價值;因此,拉長一點來看,領展仍是房託股中的首選。」

〈港股360〉【一問三答】環節,歡迎讀者就股票、衍生工具、經濟等向專家提問,電郵至[email protected]。務求為讀者提供較全面之分析,建議每次提問不多於2隻股票。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads