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2017年9月14日 港股直擊 香港財經 重要通告

新地未來3年每年落成港住宅逾300萬呎

新鴻基地產(00016)在業績報告中表示,預期本港來年的經濟動力會溫和增加,並預計本港長遠的經濟前景,會受惠於主要跨境基建項目完工,以及「債券通」及大灣區發展等因素,將對住宅物業的需求有利,但市場成交特別是二手物業買賣,將會繼續受制於樓市調控措施。

面對目前競爭激烈的經營環境,集團將繼續加強其物業發展業務。新地預計,在未來三年,集團平均每年在香港落成的住宅樓面超過300萬平方呎。為了令住宅物業落成量保持在高水平,集團會繼續循不同途徑,如更改農地用途和參與公開招標,在有合理回報的情況下,物色增添新地皮的機會,特別是香港的地皮。

集團又稱,可供銷售的貨源充裕,正採取積極的策略推售項目。未來9個月,集團在香港推出的住宅項目,主要包括將軍澳日出康城晉海、北角海璇、港鐵南昌站匯璽II、半山區巴丙頓山、馬鞍山雲海、九肚雲端,以及兩個分別位於大埔白石角及屯門的優質住宅項目的第一期。

內地方面,將推售的住宅物業主要包括兩個合作項目上海天薈第一期和成都環貿廣場的天峻,以及全東莞瓏匯的新批次。集團對即將推售項目的銷售表現充滿信心。

新地表示,受惠於出口增加、消費需求穩健及基建開支持續,預期內地經濟仍能以合理的步伐增長。預計不同城市的住宅市場表現各異,主要視乎個別城市推行的土地及房屋政策和措施。一線城市和大部分二線城市實行嚴格的調控措施,預計在短期內會限制當地的樓市活動。

在有效的調控措施和去槓桿化政策支持下,整體樓市將可以在健康的環境下持續發展,加上內地經濟持續增長及城市化,集團對內地樓市的長遠前景感到樂觀。

新地表示,如無不可預測的情況,預期下個財政年度的業績會有滿意的表現。

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