滙豐銀行在上月推出首年定息計劃，今天加碼宣布新增首2年定息按揭計劃，在貸款期的首兩年固定按揭息率為2.75厘，其後息率以H加1.3厘計算。業界表示，兩年定息2.75厘可達慳息及鎖息效果，料可吸引新造按揭及轉按客
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中原按揭董事總經理王美鳳表示，本港處於加息周期，現時市場息率介乎2.625厘至2.875厘，年底按息有機會升至3厘或附近水平，相信兩年期定息率2.75厘，可讓用家有慳息及抵銷加息的效果，尤其在置業初期可讓買家鎖定首兩年月供金額不變免受息率上升影響。銀行在加息周期推出兼具低息及定息保障的按揭計劃，有利增加市場競爭力，亦可為客戶提供更多元化按揭優惠選擇。
王美鳳更指，最近息率趨升，反映銀行資金成本的1個月拆息已升至約2.6厘水平，12個月拆息更升至4.3厘水平，大型銀行推出兩年低息定按，讓按揭用家可鎖定兩年低息2.75厘，反映銀行樓按取態積極正面。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次滙豐銀行新增的定息按揭計劃具吸引力，現時多間銀行已先後上調最優惠利率(P)0.125厘，一般新造H按封頂息率及P按實際按息已升至2.875厘，比滙豐定按計劃高出八分一厘。
他稱，一個月銀行同業拆息(HIBOR)已連續7個工作日升穿2.5厘，相信H按實際按息將會一段時間維持封頂水平，如銀行年內追加息(P)，H按及P按的實際按息將會進一步上調，業主供款開支將會跟隨提升。相比下，滙豐定按計劃具吸引力，除可於加息周期慳取更多利息開支，亦可鎖定指定年期的息率，置業人士可減低利率波動的風險，相信將會吸引新造按揭及部分轉按客戶選用，定按選用比例或有上升空間。
曹德明預期，在其他銀行基於按揭業務仍未達標的情況下，將會各自推出不同按揭產品及相關優惠吸引客戶搶攻市場份額，對樓按市場屬正面影響。
