天水圍嘉湖山莊美湖居8座中層D室，實用面積540方呎，3房間隔，去年中放盤價為650萬元，期間多次降價，最終累減134萬元，以516萬元沽出，實用呎價9556元。
中原地產表示，上址裝修企理，可眺濕地公園及深圳，買家為上車人士，見單位具質素，呎價不用1萬元，被吸引下即睇即買；原業主則於1998年10月以169.3萬元一手購入單位，持貨逾23年沽出，賬面獲利346.7萬元或2倍。
另同屋苑美湖居1座高層A室，實用面積629方呎，3房套房間隔，原業主於去年9月以700萬元放盤，累減50萬元，以650萬元沽出，實用呎價10334元。
中原地產表示，買家為區內分支家庭，原打算農曆新年後入市自用，但見近期部分單位樓價比高位回落5%至8%；加上最近10天區內成交明顯加快，預料小陽春將至，所以加速於新年前偷步入市。原業主於2017年5月以548萬元買入上述單位，自住近5年轉售，賬面獲利102萬元，物業期內升值17%。
