今年豪宅市場表現頗佳，根據中原地產分行統計數字，今年山頂南區共錄得178宗二手豪宅買賣成交，按年上升25.4%，創2012年後成交量新高。
在成交當中分層單位佔139宗，洋房佔38宗，屋地佔1宗成交；總金額方面，今年山頂南區二手成交金額共涉資184.4億元，較去年增加12.5%，當中分層單位總成交金額為70.73億元，洋房113.48億元，屋地0.19億元。
中原地產山頂南區、愉景灣及離島區高級資深營業董事何兆棠表示，今年疫情相對穩定，中港兩地通關在即，正常商業活動將增加，內地客能來港置業。香港政治環境穩定，新任立法局議員必定加快經濟動力，有機會革新房屋措施及簡化運房局程序，加快舊樓重建時限，增加豪宅供應。山頂南區新盤英皇壽臣山道西15號登場，其他貨尾新盤陸續被消化。
何兆棠預期，明年二手交投將提早出現小陽春，二手交投量按年增加20%至30%；一手交投量則按年上升50%。二手大單位成交增加，反映不少換樓客及投資者投資香港豪宅市場，入市優質物業保值，預料二手分層單位樓價上升5%至10%，二手洋房包括平層大宅、獨立門牌洋房及雙連屋等樓價上升10%；一手樓價則有5%至10%上升空間。疫情緩和，普遍租金趨向穩定，明年可升3%至5%，部分本地用家賣樓後轉為租客，內地來港上市公司亦為山頂南區新增租客群。洋房租賃看高一線，租金有望上升10%。
根據中原地產分行統計數字，2021年山頂南區一手成交錄得22宗，按年大幅上升2.14倍；成交金額達76.64億元，較去年升約4.56倍。由於發展商提供歷年罕見逾4000方呎的超級豪宅，推出後即成為等候多年的超級富豪的換樓及收藏目標。
總結山頂南區一手及二手市場，數據顯示，今年合共錄得200宗成交，成交金額達到261.04億元，成交宗數較去年上升34.2%，成交金額則升46.9%，一手及二手價量齊升。
