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2021年9月19日 地產新聞

10屋苑周末日成交跌至9宗

中原地產10大屋苑周末和周日成交量回落至個位數水平,2天錄得9宗成交,按周減少1宗或10%,成交量屬5周新低,但零成交屋苑收窄至3個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期新盤積極推售,焦點滙聚於一手市場,二手客源被攤薄,拖累成交量回軟。周末一手市場錄得約300宗成交,已連續多個周末錄得高成交量,料本月一手成交可達2000宗,創4個月新高。近期股票市場波動,加上內地調控,影響投資者心理,不少資金轉投物業市場。業主叫價強硬,樓價高位爭持,在新盤搶客下,預料二手成交繼續橫行。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄10宗成交,按周回升1宗或約11%。10大指標屋苑中有7個屋苑錄得成交,其中美孚新邨、沙田第一城、維景灣畔各錄得2宗成交,表現最活躍;其次分別為西九四小龍、港灣豪庭、新都城、海怡半島分別錄得1宗成交,至於其餘屋苑則暫未錄成交。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,9月多個新盤接連登場,各區均有不同賣點新盤應市,而且「百貨應百客」,盡攬不同客群,吸納二手市場不少購買力;同時,二手樓價升穿歷史高位後,業主叫價持續進取,市場筍盤買少見少,準買家難免變得審慎,加上不少買家暫時轉投一手,導致二手暫呈高位爭持局面。

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