屯馬線全線通車後，九龍城人流不斷，為區內生意帶來支持，不少業主有見及此，紛紛提高租金。資料顯示，屯馬線通車後，九龍城一帶沿線車站附近的商舖，錄得不少加租成交或提高叫租的個案，普遍加幅約10%至20%。
美聯工商舖指出，屯馬線全線正式開通接近一個月以來，九龍城和土瓜灣一帶屢錄加租或業主提高叫租的個案，例如九龍城龍崗道1至3號地下舖位連入則閣，原租客為茶餐廳，月租5.3萬元，屯馬線通車後新近落實以5.5萬元被冷凍食材店租用，較舊租金微升3.8%；土瓜灣譚公道16至26號地下舖位，原租客為中式餐館，月租5.2萬元，在屯馬線通車後，舖位便以5.8萬元獲承租，租金加幅為11.5%。
美聯旺舖董事梁國文表示，屯馬線通車後，九龍城區內人流的確顯著提升。九龍城食肆林立，而現時區內舖位租金加幅仍算溫和，因此相信該區舖位租金在未來有一定的上升空間；加上以後九龍城啟德道及沙浦道將會興建一個地下購物城，並連接至啟德發展區的地下購物街，預料會進一步帶旺九龍城一帶的人流。
梁國文續指，值得注意的是，長遠而言，雖然憧憬未來地下購物城能帶動九龍城一帶的消費，但地下購物城的配套相信會比地面更為完善，如冷氣、洗手間等，屆時或有機會把人流從地面吸引到地下城，有可能稍微拉低地面商舖的競爭力。
