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2020年10月22日 地產新聞

恒地紅磡四幢舊樓准強拍 底價13億

恒地(00012)申請強拍的紅磡黃埔街26至40A號和必嘉街83至85號4幢舊樓,剛獲土地審裁處批出強拍令,底價13.065億元,對比2017年9月該集團提出強拍申請時測量師估值約6.6億元,高出約98%。

根據判詞,恒地在4個地段持有的業權介乎90.625%至100%,餘下5個單位並未收購,部分屬未能聯絡上的小業主。審裁官亦同意,申請人已作出一切合理步驟,以收購餘下業權,故批出強拍令。

判詞中提到,發展商原假設的利潤為17.5%屬太高,雙方同意調整至15%較合適;而該用地的買家,需要於完成收購的6年內完成重建有關地段。

資料顯示,恒地自2009年起就紅磡機利士南路和黃埔街一帶物業進行併購,上述4幢舊樓項目,樓高8層,地下為舖位,以上則是住宅,總地盤面積約13175方呎。

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