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2020年9月30日 地產新聞

二手樓價指數回升 結束兩連跌

二手樓價指數回升終止兩周連跌。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報176.74點,按周微升0.08%,結束兩周連跌,連續5周企穩176點水平。

CCL中小型單位指數報177.24點,按周微跌0.03%,連續5周企穩177點水平;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.69點,按周微跌0.06%,連續5周企穩179點水平。三大整體指數持續窄幅徘徊,相信快將尋底成功。

CCL大型單位指數報174.12點,按周升0.74%,升幅為11周以來最大,並結束3周連跌,有尋底跡象。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL早前跌幅持續收窄,本周更輕微回升,是尋底快將完成的跡象。預期CCL有機會於176點上下見底,展望中秋前後樓價可以重拾升軌,兼且於10月中下旬公布的CCL開始反映。

分區方面,九龍CCL Mass報174.58點,按周升0.93%,結束2周連跌;港島CCL Mass報184.41點,按周跌0.75%。港九兩區樓價繼續反覆尋底,預料快將見底。

新界東CCL Mass報189.64點,按周升0.07%;新界西CCL Mass報164.11點,按周跌0.79%。新界兩區樓價仍然高於5周前低位,率先尋底成功。

以正式買賣合約日期計,今年第三季CCL跌0.97%,CCL Mass跌1.12%,CCL中小型單位指數跌1.16%,CCL大型單位指數升0.05%,港島跌1.89%,九龍跌2.46%,新界東跌0.36%,新界西升1.25%。第三季新界西樓價率先止跌回升,推動整體樓價於第四季重拾升軌。

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