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2020年9月20日 地產新聞

10屋苑周末日成交升至16宗

中原地產10大屋苑周末及周日錄得16宗成交,按周上升14.3%,連續7周企穩雙位數;其中,9大屋苑均錄得成交,介乎1宗至3宗,只有麗港城未錄得成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新型肺炎疫情放緩,限聚令放寬,加上周末兩大新盤銷情理想,售出超過九成單位,帶動大市氣氛向好。美國議息後維持利率不變,低息環境持續,買家對樓市前景樂觀,部分買家趁樓價回升前偷步入市,預料樓市將逐步升溫。

美聯物業分行統計,剛過去的周末日10大藍籌屋苑合共錄得約17宗買賣成交,按周回升約21.4%,並連續7周錄得雙位數;按15大屋苑計算,則錄得約25宗買賣成交,按周錄得約47.1%升幅。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期發展商趁本港疫情緩和加快推盤步伐,並激發購買力進一步釋放,剛過去的周末港島及新界區再有全新盤推售,銷情理想,可見物業市場需求殷切,二手指標屋苑交投量不單未有受阻,並且按周錄得增長。由於美國預期未來3年不加息,在低息環境持續的利好因素帶動下,相信不乏買家入市磚頭保值,市場上的筍盤承接力不俗,亦有個別買家趁機會吸納優質放盤。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周末日10大指標屋苑累錄13宗二手買賣,按周減少1宗或7%,為6周以來的最少。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,市場聚焦一手市場,二手屋苑交投相對平穩,未見有大起色,預料短期仍維持低雙位數窄幅上落。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄12宗成交,按周增約兩成。10大指標屋苑中,有7個屋苑錄得成交,當中以沙田第一城錄得4宗最為活躍;緊隨其後的西九四小龍亦錄得3宗;至於太古城、美孚新邨、新都城、維景灣畔及淘大花園各錄1宗成交;其餘3個屋苑則暫未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示,美國聯儲局日前宣布維持低息環境不變,加上疫情進一步趨穩,政府放寬「限聚令」後,開始漸見部分市民報復式外出的跡象,連帶普遍藍籌屋苑睇樓量略有增加,有個別屋苑亦「旺丁旺財」,抵消各區新盤近日連環出擊,吸走部分二手客源的「不利」因素。展望短期樓市,一手勢續成焦點,但仍有部分業主願以筍價放盤,促使買家積極於二手市場尋寶,相信新盤向隅客慢慢回流二手市場及疫情持續緩和等因素,有助帶動整體樓市表現,一、二手樓市有望穩中向好。

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