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2020年9月18日 地產新聞

二手樓價指數反覆 本周轉跌0.62%

二手樓價指數反覆,上周回升後本周下跌。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報176.76點,按周跌0.62%。

CCL中小型單位指數報177.32點,按周跌0.55%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.76點,按周跌0.54%;CCL大型單位指數報173.83點,按周跌0.99%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL三大整體指數同樣重返今年5月樓價確認見底回升時的水平,主要受7月疫情影響,樓價回軟,抵消過去4個月的升幅。惟三大指數愈逼近5月的低位,按周跌幅明顯收窄,樓價有尋底跡象。

近三次齊跌計,CCL分別跌1.21%、0.72%及0.62%;CCL Mass跌1.34%、0.93%及0.54%;CCL中小型單位指數跌1.14%、0.91%及0.55%。本周指數尚未反映近期政府首次宣布放寬部分防疫措施,第三波疫情進入尾聲,交投明顯轉旺,短期內樓價會尋底成功,展望中秋前後再重拾升軌。

黃良昇表示,新界兩區指數齊升兩周,是2019年6月後首次出現。兩周計,新界東CCL Mass累升2.53%,新界西CCL Mass累升1.89%,新界兩區樓價率先尋底,兼走勢有持續向上的跡象。反映近期旺市,由新界開始,帶領整體樓價進入尋底兼止跌回升。

新界東CCL Mass 報191.51點,按周升1.15%;新界西CCL Mass報165.44點,按周升1.36%,升幅為8周最大;港島CCL Mass報180.34點,按周跌2.7%,樓價連跌2周共5.31%,加快進入尋底階段,料短期內將觸底反彈;九龍CCL Mass報176.01點,按周跌0.94%,上周急升後正常回軟。

 

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