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2020年6月10日 地產新聞

上月私樓呎租跌幅收窄

5月私人住宅實用面積平均呎租33.2元,按月微跌0.3%,跌幅為今次調整期內最少。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,隨着本港新型肺炎疫情受控,轉租及減租潮結束,令5月跌幅明顯放緩,有別於早前連續3個月跌幅達2%的局面,兼且租金出現回穩的跡象,連續兩個月企穩33元以上。預期傳統租賃旺季即將來臨,今年中租金有望尋底成功。

根據中原地產新簽租約統計,5月全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租33.2元,連跌10個月共12.4%。今年全球新型肺炎疫情爆發,經濟活動受到影響,租金跌勢明顯擴大﹕2月及3月同樣按月跌2%,以及4月跌2.1%。隨着5月跌幅明顯收窄,租金調整有望進入尾聲,今年中有機會尋底成功。

10大藍籌屋苑方面,5月黃埔花園按月升0.3%;沙田第一城、美孚新邨、嘉湖山莊及海怡半島的跌幅同樣輕微,分別跌0.2%、0.3%、0.5%及0.6%;而麗港城、康怡花園、太古城、杏花邨及滙景花園分別跌1%、1.6%、3.3%、3.5%及4%。

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