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2020年6月1日 地產新聞

5月工商舖價量創今年新高

新冠肺炎疫情持續數月,工商舖價格持續調整,陸續吸引實力投資者及企業趁低增持物業,帶動5月工商舖價量同創今年單月新高。中原(工商舖)資料顯示,5月共錄得約258宗工商舖買賣個案,總成交金額約54.49億元,按月增加約25%及3%,氣氛明顯轉好,當中大額成交更見突出。

不過,5月底港府宣布將推行「港區國安法」,令恒指急瀉,美國亦作出相關回應指將取消香港特殊貿易地位,本港經濟前景不明朗及亞洲金融地位遇挑戰,加上政府最新公布的4月零售業總銷貨額為241億元,挫36%,連跌15個月,預計本港政治及零售氣氛將影響整體投資表現,工商舖整體交投量料將受影響。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,5月中上旬疫情有受控跡象,加上政府放寬限聚令等措施,令整體投資氣氛好轉。5月總共錄得約258宗工商舖買賣成交,涉及總成交金額約54.49億元,對比去年同期,價量則仍然處於低迷時期,按年跌幅分別為59%及63%。

他表示,5月錄得個別大額交易,多集中於上環區,最矚目要數結好控股宣布購入上環中遠大廈一籃子寫字樓、商舖及車位物業,總面積約27808方呎,作價約5億元。另外,凱龍瑞以約3.5億元售出上環豫泰商業大廈共8樓商舖及寫字樓樓面,連天台廣告牌及命名權,單位總樓面面積約17278方呎。

工商舖租賃表現則見穩定,5月共有約1762宗租賃成交,按月上升約17%,更超越去年同期數字,反映市場對工商舖租務需求穩定;涉及總額約9876萬元,按月大幅上升約38%,惟按年下跌約36%。

潘志明稱,備受打擊的商舖租賃市場於5月見起色,共錄得約456宗,按月增加約44%;總成交金額有約3891萬元,按月有約42%升幅。5月舖租市場有轉活跡象,相信受惠於政府放寬個別防疫措施,令街上市民增多,而且租金持續調整,對部分商戶甚具吸引力因而加快租舖步伐。

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