差餉物業估價署今日公布4月樓價指數，按月跌0.13%，按年則跌4.15%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情對樓價影響已於首4個月充分反映，不足1%的跌幅證明香港物業的抗跌能力較其他投資產品優勝，觸發更多購買力於5月投入市場，相信樓價已於4月尋底，5月將反彈回升。
5月多個一手新盤推出，市場承接力不俗，5月迄今，一手成交宗數逾1700宗，創1年新高。市場擔心人大通過國安法對樓市影響，陳永傑表示，自上周五人大擬推出港區國安法至今，一手成交宗數逾600宗，成交量反映國安法對樓市影響輕微，但相信新法例推出，將為整體投資市場帶來不穩定情緒。
雖然部分二手業主或願意減價套現，但亦有買家抱持樂觀態度，希望趁機入市，筍盤將快速被市場吸納，情況將一如4月，二手樓價或錄得微調，但成交量將上升；加上6月將接續有將軍澳及東九龍大型全新項目推出，他預料，於一手成交量的支持下，樓價將止跌回升，預料6月一手成交將可維持2000宗水平。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，差估署4月樓價指數主要反映3月下旬及4月上旬的實際市況，當時本地增添不少海外回港人士傳入的新型肺炎個案，令疫情出現第二波爆發；加上當局於3月底開始實施限聚令，窒礙市場氣氛，而導致4月樓價指數再次受壓。
樓價隨新冠病毒疫情嚴峻及緩和而出現反覆波動的走勢，預期下次公布的5月指數將再次回升逾1%，主因是反映4月中旬之後本地新冠疫情有較明顯好轉的情況，無論一手及二手的買家入市表現均見積極，帶動價量齊升。
不過，陳海潮指出，港區國安法即將推行，最新情況受政治及經濟氛圍影響而瞬息萬變，且更進一步牽涉中美角力的國際層面，市場料將轉趨觀望，恐令原先預期向好的樓市再次步入不明朗的波動市況，後市走勢尚待進一步觀察。
香港置業行政總裁李志成認為，數字反映疫情的負面影響，當時樓市氣氛受挫，二手市場頻錄低市價成交，樓價輕微調整屬意料之事。香港的疫情自4月中起漸趨穩定，樓市交投氣氛明顯改善，加上按揭利率徘徊低水平，成交呈報復式反彈，樓價亦有支持，相信反映上述市況的5月私人住宅售價指數將會靠穩。
