受新型肺炎疫情影響，各地政府實施封鎖措施並採取在家工作的安排，引發不少亞太區企業重新審視商業地產策略。仲量聯行數據顯示，受到部分交易被取消或延遲所影響，寫字樓租賃活動疲弱，首季全球租賃成交量按年減少22%；然而，今年首季亞太區租賃交投按季僅減少9%，按年則上升14%。第一季尾亞太區寫字樓空置率與上季尾相若，維持在10.9%的水平。
仲量聯行亞太區研究總監Roddy Allan稱，以香港為例，儘管中環寫字樓租金冠全球，位列該行高級寫字樓租金追蹤指數首位，企業仍然希望保留實體辦公室，原因是實體辦公室始終是維繫企業文化的核心，能激發創意及持續促進企業的生產力。此情況尤甚於香港，始終本港居住面積較細，不利於在家辦公；加上交通基建完善，日常上下班的交通時間較其他大城市短，因此，企業提供遙距工作方案的誘因較少，實體辦公室能為員工提供更佳的工作環境。
仲量聯行亞太區行政總裁顧東尼表示，疫情為寫字樓市場帶來挑戰，亦將改變用家對商用物業的看法和用途。但中至長期而言，預期辦公室對亞太區僱主的職場策略仍然重要。
仲量聯行最新的報告指出，隨着企業重新開放工作場所，員工的健康和安全，以及保持社交距離成為僱主的首要考慮，辦公室物業將無可避免出現變化。管理層紛紛重新審視策略，或會考慮在傳統辦公室租約期滿，甚或提早完約時重新調整所需要的工作空間。
縱然在目前的逆境下，仲量聯行依然相信，實體辦公室會一直存在。事實上，在疫情下，的確有企業為了擴大員工之間的社交距離而增加辦公室空間。現時辦公室的配置或會作出調整，變相增加額外空間的需要；其中，租戶或會考慮租用由第三方營運商的共享辦公室，同時安排部分僱員繼續遙距工作。
