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2020年5月8日 地產新聞

二手樓價指數按周跌0.5%

二手樓價指數連升兩周後回軟,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報175點,按周下跌0.51%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報177.63點,按周跌0.6%;CCL中小型單位指數報175.65點,按周跌0.56%。CCL、CCL Mass及CCL中小型單位指數齊升兩周後回軟。近8周計,三大整體指數齊升及齊跌,同樣各錄得4周,顯示樓價等待向上突破。

CCL大型單位指數報171.63點,按周下跌0.27%。豪宅樓價連續10周於172點窄幅徘徊,等待向上。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CCL尚未反映五一長假期二手成交急增的市況。過往8周,四大整體指數持續窄幅徘徊,CCL企穩175點、CCL Mass企穩178點、CCL中小型單位指數企穩175點,以及CCL大型單位指數企穩172點,反映新春後旺市延遲來臨,樓價成功止跌,但仍等待突破上升的力量。五一長假期二手成交明顯轉旺,樓市展開第二輪旺市,相信樓價會結束橫行的悶局,有望重拾升軌,將於幾周後CCL開始反映。

分區方面,新界東CCL Mass報189.64點,按周升0.07%,連續7周高企189點,等待上衝;新界西CCL Mass錄161.66點,按周跌1.43%,連升3周後正常回軟。

九龍CCL Mass報173.32點,按周跌0.35%,連續4周於174點上下反覆,等待上升;港島CCL Mass報180.54點,按周跌0.62%,近5周走勢反覆,等待轉勢向上。

近8周計,四區指數三升一跌出現3次,而三跌一升同樣出現3次,顯示樓價持續橫行,等待上升動力。

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