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2019年12月9日 地產新聞

今年二手居屋成交額料創新高

11月二手居屋買賣合約登記(包括自由市場及第二市場.下同)錄得396宗,總值21億元,按月上升11.2%及15.4%,創5個月新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,受惠於政府放寬按揭保險樓價上限措施,市場購買力持續釋放,帶動二手居屋交投連續兩個月向上。本月初新居屋開始揀樓,對二手居屋的影響將於1月的登記數字中反映。

今年首11個月二手居屋買賣合約登記錄得4451宗,總值231.85億元,較去年全年的4021宗及203.39億元,上升10.7%及14%。估計今年全年將達4700宗及245億元,金額創有紀錄以來的24年歷史新高,宗數將創3年新高。

按金額分類方面,11月價值500萬元以上的二手居屋買賣升幅最多,錄232宗,按月上升18.4%;價值400萬元以上至500萬元的買賣錄114宗,按月上升11.8%;相反,價值300萬元以上至400萬元,以及300萬元或以下的買賣錄得跌幅,11月分別錄37宗及13宗,按月下跌14%及13.3%。

11月登記金額最高的居屋個案是屯門美樂花園4座中層F室,成交價920萬元;第二高是大圍富嘉花園3座高層L室,成交價852萬元;新蒲崗采頤花園8座高層D室及筲箕灣東旭苑東曉閣(C座)高層5室,成交價同樣錄850萬元。

期內,九龍灣麗晶花園以15宗買賣登記居首,總值8109萬元;其次是屯門兆康苑,錄14宗,總值6307萬元;沙田穗禾苑錄13宗,排名第三位,總值5706.6萬元。

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