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2019年11月17日 地產新聞

10屋苑周末日成交僅七宗

中原地產10大屋苑周末和周日錄得7宗成交,按周雖然多3宗或75%,但仍屬個位數交投量,繼續在低位徘徊;半數屋苑零成交,港島區及新界區各錄1宗交投,其餘交投來自九龍區。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日各區交通不順,影響跨區睇樓活動,幸好市場剛性需求大,購買力仍在,同區用家遇上合價心水戶仍會入市;加上市區近日未有大型新盤開售,客源留守市區二手屋苑;相反,新界新盤吸引力大,令新界二手交投受壓。

據美聯物業分行統計,周六和周日10大二手藍籌屋苑共錄得約7宗買賣成交,按周輕微上升約16.7%,連續第二個周末日在單位數水平徘徊;按15大屋苑計算,則同錄得約7宗買賣成交,按周減少約12.5%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,上月受多項利好樓市消息帶動,二手市場交投一度明顯轉旺,並吸納不少筍盤單位,新盤銷情亦見理想,惟社會事件持續反覆,近日亦有加劇情況,導致二手屋苑睇樓活動難免受到一定程度影響。準買家入市態度亦趨審慎,加上筍盤早前陸續被市場消化,故周末和周日二手交投量偏軟,10大屋苑交投僅錄個位數。不過,剛需持續及放寬按保等有利因素下,若社會事件氣氛緩和,凝聚的購買力將會釋放。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日合共錄得3宗成交,按周減少1宗或25%,連跌4周。10大指標屋苑錄得成交的3個屋苑中,分別是沙田第一城、新都城及將軍澳中心,其他屋苑則未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示,自從10月中《施政報告》放寬按保,措施於本周「滿月」。在措施實行後,各區二手睇樓量大增,買家入市意欲增加,促使成交量急增,入市氣氛持續高漲。過去一個月,新按保措施實施以來,買家入市取態積極,連帶11月中上旬亦有不俗表現。不過,近期社會事件情況再度不穩,影響入市氣氛及睇樓量,加上近期優質筍盤略減,相信短期二手將略為「回氣」,買家將暫時靜觀市況發展,又或者回流一手市場。

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