二手樓價指數連跌兩周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報186.26點,按周跌1.43%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報187.31點,按周跌1.41%;CCL中小型單位指數報185.91點,按周跌1.37%。
CCL大型單位指數報187.99點,按周跌1.7%,跌幅8周最大,結束5周連升,豪宅樓價連續3周創歷史新高後回軟。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CCL四大整體指數齊跌,是18周以來首見,上周三大指數齊跌。反映中美貿易戰惡化,樓價升勢受阻。近日一連串不明朗事件發生,以及新居屋超額認購,對香港樓市的影響將於7月上旬公布的CCL才開始反映。未來數周CCL走勢相當關鍵,樓價才剛重返歷史高位,能否守住高位,有待觀察。
CCL、CCL Mass及CCL中小型單位指數的按周跌幅均為22周最大,並齊跌兩周,三項指數分別累跌1.67%、2.13%及1.93%。
四區指數二升二跌。港九市區樓價齊跌兩周,是17周以來首見。港島CCL Mass報188.26點,按周跌4.42%,連跌兩周共4.66%;九龍CCL Mass報183.79點,按周跌0.71%,連跌3周共2.43%。
新界東CCL Mass報200.87點,按周升0.14%,連升兩周共0.96%;新界西CCL Mass報170.67點,按周升0.01%。顯示新居屋申請反應熱烈,刺激用家入市,支持新界兩區樓價齊升。