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2019年5月17日 地產新聞

10屋苑周末日預約睇樓跌至552個

中原地產10大屋苑周末和周日錄得552個預約睇樓,按周下跌約1.4%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中美貿易戰惡化,雙方未能如期達成共識,貿易戰雖未有直接影響本港樓價或樓市,但會影響買家入市信心,近期市場亦錄得零星撻訂個案,相信投資者入市態度轉趨審慎,會觀望貿易戰發展再作決定。二手成交較上月減慢,部分業主願意提供1%至2%議價空間,吸引向隅客。

據美聯物業分行統計,周末及周日15個指標屋苑預約睇樓量靠穩,錄約549個,按周僅微跌約0.5%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,中美貿易戰雖然仍未解決,但是對樓市影響漸被消化,本地的置業剛需熾熱,近期推出的新盤,無論入票及銷售均反應熱烈,貨尾亦是有價有市,可見購買力持續不斷;加上周末日未有大型全新盤應市,部分新盤向隅客回流二手,令睇樓量維持一定水平。惟二手始終受制於缺盤及價高,成交量暫難免受壓,因應準買家搶貨心切,相信破頂價的二手成交將會陸續出現,形成價升量跌的局面。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1375個客戶於周末日預約睇樓,按周再跌1.8%,連跌3周。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓價再創新高,但在中美貿易戰再度升級的情況下,股市波動性增加;加上二手「盤少價高」,買家態度轉趨審慎觀望,拖累周末日預約睇樓量下跌。

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