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2019年5月8日 地產新聞

4月私樓平均呎租連升兩個月

4月大型私人住宅屋苑的平均呎租35.8元,按月上升0.3%,連升兩個月共0.6%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,走勢確認租金調整結束,兼穩步向升。隨着暑假臨近,短期租賃市場將進入傳統季節性旺市,租金升幅有望擴大。

目前租金跟去年37.8元的歷史高位相差約半成,估計今年第三季有望重返高位。

根據中原地產新簽租約統計,4月全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租35.8元,按月微升0.3%,升幅跟3月相同。去年8月租金創下37.8元歷史高位後進入調整階段,租金連跌6個月共5.6%。

10大藍籌屋苑方面,海怡半島錄得最大按月升幅,升4.8%;嘉湖山莊升3.9%、康怡花園升2.3%、沙田第一城及太古城升1.9%、麗港城升1.8%及美孚新邨升0.9%;黃埔花園按月沒有升跌,滙景花園按月跌0.9%及杏花邨按月跌3.1%。

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