資深投資者盧華家族持有的深水埗單幢新盤AVA 228今日推出首批50伙，價單售價由318.5萬至588.4萬元，實用面積呎價由20064至24529元。項目提供最高12%折扣優惠，折實售價280.3萬至517.8萬元，呎價17655至21587元。首批折實平均實用呎價19402元。
裕滿工程項目策劃總監盧文德表示，最低售價為開放式單位5樓D或E室，實用面積151方呎，折實價280.3萬元，呎價18563元。
裕滿工程項目經理蔡仁輝稱，以市區樓車位價推盤，首批有40%單位折實價低於400萬元。他指出，以同系同區新盤AVA 62最新成交呎價23000元比較，屬於下調售價開售，本周末(16日)起收票，8至10日內開售。
資料顯示，該盤2017年6月推出時折實平均呎價20282元。
蔡仁輝表示，以低價開盤，是順應潮流去做。對於樓盤單位被指太細，他指出，樓盤設計百貨應百客，最細的129方呎單位，「自己預先試過，係用得到，符合基本需要，除非有好多嘢收藏」。
對於同為蚊型單位的屯門菁雋早前銷情欠佳，盧文德直言，「我哋呢個係市區盤，相信會受歡迎」。
AVA 228位於深水埗大南街228號，共有160個單位，實用面積129至249方呎，提供開放式及一房，預計2021年12月底落成入伙。
