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2018年12月17日 地產新聞

今年首11月豪宅成交破頂

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年首11個月價值2000萬元以上的豪宅(一手及二手)買賣合約登記錄得4038宗,總值1809.22億元,按年上升4.3%及7.8%,齊創歷史新高。

其中,一手豪宅暫錄2250宗及1037.19億元,金額首度升穿1000億元,較2017年的998.24億元上升3.9%,創出歷史新高;而宗數較2017年的2420宗高位減少7%,為歷史次高。

二手豪宅暫錄1788宗及772.03億元,較2017年的1453宗及680.42億元,分別上升23.1%及13.5%,金額創歷史新高;而宗數為歷史次高,僅低於1997年的2028宗。

按月方面,11月價值2000萬元以上的豪宅(一手及二手)買賣合約登記錄得163宗,總值103.84億元,按月下跌22.4%及0.9%。宗數創22個月新低,金額創13個月新低。反映整體豪宅市道調整放緩,買賣連跌兩個月。

期內,一手豪宅買賣合約登記錄得64宗,總值56.52億元,按月下跌34.7%及上升7.3%。宗數創33個月新低。顯示豪宅新盤缺乏供應,令一手豪宅交投明顯減少。

二手豪宅買賣合約登記錄得99宗,總值47.33億元,按月下跌11.6%及9.2%。宗數創14個月新低。二手豪宅交投連續3個月在100宗上下低位徘徊,顯示二手豪宅市況持續淡靜。

11月買賣登記宗數最多的豪宅屋苑為大埔海日灣,錄12宗,總值4.2億元;沙田九肚澐灃錄7宗,排名第二位,總值3.74億元。

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