仲量聯行董事總經理曾煥平表示，近年香港地產市場倚重中國內地的需求來支持增長，中美貿易戰加劇將對香港的經濟及樓市造成打擊；加上內地經濟增長放緩，所以香港長達10年的樓市上升周期已告完結，住宅市場正進入調整期，預料明年底前住宅樓價將下跌15%；若中美貿易戰惡化及股市持續下滑，政府又不撤樓市辣招，住宅樓價跌幅或會高達20%至25%，但下調速度不及1997年和2008年般急速。
他指出，中小型住宅樓價自2008年金融海嘯後已上升兩倍，並超越1997年高位63%，但過去兩個月已開始下跌。目前二手樓價下跌已明顯出現，而一手雖未見劈價，但實際已比3個月前的發展商心目中意向價為低。
他估計，樓價下跌，除中小型住宅外，豪宅亦會受影響，惟獨供應極罕有的超級豪宅造價可較為穩定。現階段因利息仍低，雖樓價向下，但銀主盤數量未會大增。
由於過去3個月市況欠佳，令平均每月的住宅成交宗數進一步減少至4188宗，遠低於過往長期每月8500宗的平均水平。因為一連串的辣招，令成交宗數跌至歷史低位，並為樓市「硬着陸」構成重大風險。
曾煥平認為，樓價已開始下跌，政府應盡快重新檢討部分冷卻樓市措施，否則不但會加劇樓價調整，更會對本地經濟造成極大打擊。
他希望政府撤銷特別印花稅(SSD)，予部分有需要賣樓的人可以沽貨，以免鎖死樓市的「逃生門」；同時，亦應檢討雙倍印花稅(DSD)放寬至兩年才繳付全數及放寬貸款與估值比率。
