地政總署公布,首幅位於啟德跑道區的九龍東啟德第4B區3號住宅地由會德豐地產、恒地(00012)、新世界(00017)及帝國集團組成的財團以83.33億元投得,每方呎樓面地價約1.45萬元,符合市場預期。
地皮於上周五截標,合共收到8份標書,入標的財團包括長實(01113)、新地(00016)、建灝地產、中國海外(00688)和高銀集團;另有恒地、新世界、會德豐地產及帝國集團組成的財團、嘉華國際(00173)夥拍信置(00083),以及寶庭重建發展牽頭與本港基金合資。
根據資料,地皮佔地約10.4475萬方呎,可建總樓面約57.4615萬方呎,市場估值77.5億至91.9億元,每方呎樓面地價約1.35萬至1.6萬元。
根據賣地章程,項目將分高低座發展,預料提供多元化戶型的分層戶,提供分層戶及低密度或洋房單位。