恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,恒地(00012)旗下元朗尚悅.嶺、蝶翠峰第五期提供504伙,包括開放式至兩房間隔,實用面積174至381方呎,最快本月內開價及開放示範單位,有機會於11月開售。
發展商公布項目各戶型資料,開放式單位實用面積174至195方呎,有48伙,佔全盤約9.5%;1房戶實用面積234至282方呎,有288伙,佔約57.1%;2房戶實用面積332至381方呎,有168伙,佔約33.3%。
項目預計總市值約20億至30億元,將於一周內上樓書,有機會下周開價及開放示範單位,最快11月開售,首批單位將推出不少於101伙,開放式至2房戶型均會提供,將以1房單位為主打。
林達民稱,項目定價將參考同區近期開售新盤,有機會為買家提供高成數按揭。被問及貿易戰等外圍經濟因素會否影響投資者入市意欲,他回應,細價樓只要設計優質,相信銷情不成問題。
對於山頂文輝道官地日前流標,林達民稱,該項目投資金額巨大,發展商出價較審慎可以理解,預料發展商出價態度與空置稅無關,未來樓市將平穩發展。