廣深港高鐵香港段今天正式通車，美聯旺舖高級區域營業董事蔡良其預料，高鐵通車後可為區內人流帶來約10%增幅。
在高鐵站效應帶動下，近年佐敦區的舖位買賣宗數及成交金額持續上升。據美聯旺舖數據顯示，2016年佐敦區的舖位買賣宗數約45宗，成交金額約21.33億元；去年該區的舖位買賣宗數急增一倍，至90宗，成交金額亦上升至約28.31億元；今年首8個月，佐敦區的舖位買賣宗數約25宗，成交金額更貼近去年全年成交總額，至約27.59億元。
租務方面，2016年全年的舖位租賃宗數約152宗；去年錄得162宗，按年上升約6.6%；今年首8個月，區內已錄得96宗租賃成交。
從數據反映，投資者早着先機在高鐵通車前加快步伐部署投資在佐敦區舖位，資深投資者「舖王」鄧成波家族早前亦先後多次大手掃貨，包括斥資3億元購入偉晴街14至42號偉晴閣地下1至3、5至6號舖及1樓，呎價約20815元。
蔡良其指出，投資者入市的確已拉動舖位成交呎價和呎租；其中，佐敦吳松街的舖位受高鐵影響，呎價於過去3年已上升逾兩成。蔡氏預料，高鐵開通後，區內的呎租及呎價將維持平穩，但未來數年香港陸續有多項大型基建相繼落成，基建所在周邊區份的舖位升值潛力仍有待發掘。
