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2018年9月17日 地產新聞

8月二手居屋成交宗數創5個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,8月二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得328宗,總值17.88億元,按月下跌13.5%及10.6%,成交數目創5個月新低。反映早前的新居屋效應已退卻,而且六招房策推出,二手樓市氣氛轉淡,二手居屋市況跟隨大市放緩。二手居屋買賣連續3個月下調,宗數累跌29.9%。

按金額分類方面,8月價值300萬元或以下的二手居屋買賣跌幅最多,錄3宗,按月急跌76.9%;價值300萬至400萬元、400萬至500萬元及500萬元以上的買賣,分別錄24宗、92宗及209宗,按月下跌31.4%、12.4%及7.5%。

期內,二手居屋售價首次升穿1000萬元水平。旺角富榮花園17座中層A室,成交價1065萬元,創出歷年新高,打破今年6月深水埗樂年花園2座高層A室980萬元的紀錄;次高是黃大仙啟德花園2座低層H室,錄875萬元;第三高是深水埗樂年花園3座高層C室,錄873萬元。

8月沙田穗禾苑以13宗買賣登記稱冠,總值6750萬元;上水彩蒲苑錄11宗,排名第二位,總值4762.3萬元;馬鞍山錦英苑錄9宗,位列第三,總值5104.0萬元。

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