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2018年9月15日 地產新聞

新盤睇樓指南:山竹逼近 揀樓或延期

發展商積極推售新盤,但超強颱風山竹逼近或令周末日的新盤銷售被迫延期。

南豐集團牽頭發展的將軍澳日出康城LP6,將於今天上午10時推出488伙進行次輪發售,以分組形式揀樓,當中大手買家優先揀樓,可選購2至4伙,最多可購一個1房戶。揀樓地點為九龍灣臨澤街8號傲騰廣場11樓。

由於颱風山竹正接近本港,發展商發出今日或周日於不同時間若懸掛8號或以上颱風警告或黑色暴雨警告的安排。

今天上午8時:揀樓日期將延至周日上午10時至晚上8時;若在上午8時後的任何時間改為較低的訊號或取消,登記及出售一律取消。

今日上午8時01分至中午12時:A組繼續登記及出售,B組取消登記及出售。即使8號或以上颱風警告或黑色暴雨警告在中午12時後的任何時間改為較低的訊號或取消,B組登記及出售活動亦不會進行。

今日中午12時01分至下午3時:B組下午1時15分至1時45分、2時15分至2時45分及下午3時15分至3時45分的報到時段則繼續登記及出售;所有下午4時15分後的報到時段,取消登記及出售,即使下午3時後的任何時間改為較低的訊號或取消,其登記及出售活動亦不會進行。

今日下午3時01分至下午6時:B組下午4時15分至4時45分、5時15分至5時45分及6時15分至6時45分的報到時段,將繼續登記及出售。

周日如8號或以上颱風警告或黑色暴雨警告於上午8時前在香港仍然生效,揀樓日期將再延後,發展商將於下周一(9月17日)再作另行通知。

項目日前原價加推488伙應市,實用面積307至1086方呎,1房至4房間隔,首次推出實用面積為1086方呎的4房單位,以價單定價計,售價556.3萬至2281.9萬元,買家可享最高19.5%折扣,折實售價447.9萬至1837萬元,呎價13029至18697元。

由4幢住宅大樓組成的LP6,共提供2392伙,實用面積289至2712方呎,預計2020年9月底入伙。

另外,新地(00016)日前突擊推出PARK YOHO Napoli首張價單144伙,今日於現樓舉行嘉年華會及同步進行收票。

首批推出144伙,定價537.3萬至1398.2萬元,提供最高16%折扣,折實平均呎價15211元,折實入場費451.33萬元。

PARK YOHO Napoli提供8座712伙,實用面積228至複式戶1873方呎,開放式至2房佔46%,3房佔37%,4房僅5%。

對於超強颱風有機會周末日襲港,同系長沙灣南昌站上蓋匯璽II明日推售33伙將視乎天氣,發展商表示,若「打風」(8號風球)則會通知準買家,另定開售時間。

同系尖沙咀九龍站上蓋現樓項目天璽日前重發價單,再次大幅調高貨尾單位售價,涉及5伙,安排下周一(17日)發售。

其中包括20座1區天鑽璽77樓全層4伙,實用面積693至1481方呎,由定價3865.1萬至8259.6萬元,加價至5604.4萬至1.19764億元,加幅45%及48%,加價後呎價70236至80876元;另一伙位於21座3區皇鑽璽78樓C室,實用面積1608方呎,定價8841.5萬升至1.32623億元,加幅達50%,加價後呎價為82477元。

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